Since 1949
Ändra inte för mycket i din hyresrätt – du kan då bli bostadslös! Claude D Zacharias 1. Inledning 1.1 Mitt hem är min borg brukar det heta, och visst är det många gånger så det känns. Det är vanligt förekommande – särskilt om man bott in sig och gjort så under många år – […]
Högsta domstolens dom av den 3 december 2015, mål nr T 4983-14 om utfyllande tolkning avseende preskriptionsbestämmelser Claude D Zacharias 1. Entreprenadrättslig praxis under utveckling 1.1 Högsta domstol har sedan några år tillbaka meddela domar inom entreprenadrättens område som varit välbehövliga. För den i målet aktuella entreprenaden gäller 1994 års Allmänna bestämmelser för total- […]
Omfattningen av en överbesiktningsnämnds prövningsrätt 1) Claude D Zacharias 1. Under senare år har det av artiklar och domstolsavgöranden redovisats hur entreprenadrätten förändrats till att bli en del av den allmänna civilrätten (jfr t.ex. SvJT 2015 s. 258). Högsta domstolen förändrar och skapar sakta men säkert en ny entreprenadrättslig praxis som i mångt och […]
Konsten att kommunicera tydligt och sakligt korrekt Claude Zacharias Många människor tror att köp av bostadsrätt kan genomföras genom en muntlig överenskommelse. Fastighetsmäklare förväntas känna till att endast ett av båda parterna skriftligen överenskommen överlåtelse av bostadsrätt, utgör ett juridiskt bindande köp av bostadsrätt. Allmänna reklamationsnämnden prövade en fråga med denna innebörd och konsekvens […]
Godkännande av förbättringsarbeten i flerfamiljshus Claude D Zacharias 1. Inledning 1.1 Fastighetsägare behöver med vissa längre intervall byta avloppsstammar i sina fastigheter. Vanligtvis renoveras också våtrummen. Ofta passar fastighetsägarna också på att vidta andra åtgärder i sina fastigheter. Hyresgästerna upplever ofta att allt detta är förenat med stora besvär men också att förändringarna eller […]
1. Inledning 1.1 Rubriksättningen indikerar något som kan tyckas typiskt för juridiken som sådan. Det finns sällan något som är svart eller vitt. Under studietiden skojade vi friskt om ”å den ena sidan och å den andra sidan”. 1.2 Högsta domstolens dom 2016-05-11, mål nr T 6237-14 är måhända ett exempel på hur en fråga […]
Två mäklare och en provision Claude D Zacharias 1. Inledning 1.1 Högsta domstolen har nyligen, den 17 december 2015, avgjort ett mål om mäklarprovision, mål nr T 6412-13. Målet handlade om en kommersiell förmedling men Högsta domstolen tillämpade avtalsrättsliga principer på själva frågan om ett uppdragsavtal träffats eller inte, och gjorde därvid samma bedömning […]
Gamla inskrivna rättigheter Så här den första dagen på det nya året 2016, får vi påminna om lag (2013:488) om förnyelse av vissa inskrivningar i fastighetsregistret. Med hänvisning till den lagen är det lämpligt att kontrollera huruvida en en inskrivning av nyttjanderätt, servitut eller avkomsträtt som beviljats före den 1 juli 1968 föreligger. I så […]
Muntliga utfästelser om köp av bostadsrätt Claude D Zacharias och Johanna Permatz 1. Frågeställning Har du varit i kontakt med en säljare avseende en bostadsrätt, och muntligen blivit lovad att få köpa dennes lägenhet? Vid ett sådant löfte är särskild försiktighet påkallad! Ett muntligt löfte innebär inte några garantier för att du kommer få […]
Konsten att köpa en fastighet två gånger, eller köparen som blev lurad. Epilog Claude Zacharias 1. Bakgrund Den 15 och den 22 mars 2014 skrev författaren om köparen (Malin) som tvingades betala två gånger för sin fastighet. I den senare bloggen beskrev författaren den i målet förekommande juristens (CW) ansvar mot köparen. Författaren anförde […]