Since 1949
Vem älskar inte hundar!? Claude D Zacharias 1. Inledning Att ha en hund är en förmån men också ett ansvar. Deras ovillkorliga kärlek till oss får emellertid aldrig tillåtas fördunkla vårt omdöme om sundhet, ordning och reda, särskilt beträffande flerfamiljsbostadshus. Det här framgår av Svea hovrätts beslut 2017-02-06, i mål nr ÖH 10594–16, som kort […]
Medlemskap i en bostadsrättsförening Claude D Zacharias Detta med beviljande av medlemskap i en bostadsrättsförening är inte enbart en självklarhet utan ibland föreligger skäl för ett avslag, vilket framgår av Svea hovrätts beslut 2017-01-23, i mål nr ÖH 8075–16. 1. Bakgrund En person NN hade varit hyresgäst in fastigheten sedan 2012. En bostadsrättsförening hade bildats. […]
Som man bäddar får man ligga Hovrättens för Västra Sverige dom 2017-01-18, mål nr T 1173-16 Claude D Zacharias 1. Bakgrund Att bedriva verksamhet eller anamma värderingar som enligt gällande samhällsnormer inte är godtagbara, kan leda till besvärliga för att inte säga omöjliga situationer där kontraktuella skyldigheter inte går att uppfylla. Alla torde känna […]
Otack är världens lön – ett mål om skadestånd Svea hovrätts dom 2016-12-02, mål nr T 11422–15 Claude D Zacharias Att vara advokat är ett stort ansvar och ibland kan tyckas att hela världen vilar på våra axlar. Men det är så; kunderna kommer till advokaten med stora förväntningar, ibland alldeles för höga. Vanligast är, […]
Förseningsvite Svea hovrätts dom 2016-11-30, mål nr T 526-16 Claude D Zacharias 1. Fordran angående förseningsvite Svea hovrätts dom 2016-11-30, mål nr T 526-16, handlade om förseningsvite och förtjänar att uppmärksammas då det finns en del intressanta aspekter på vite och skadestånd. Entreprenören (”E”) erhöll i uppdrag av beställaren (”B”) att som sidoentreprenör utföra […]
Åtgärdsföreläggande Svea hovrätts beslut 2016-12-14, mål nr ÖH 8116–15 Claude D Zacharias 1. Inledning När man hyr en bostad så vill man naturligtvis att bostaden håller en viss standard. Detsamma gäller förråd som hör till bostaden. Om hyresgästen och hyresvärden är oeniga om standarden är för låg, och om åtgärder för att åtgärda eventuella problem […]
Bygg om badrummet utan hyresvärdens tillstånd och riskera att bli bostadslös! Claude D Zacharias 1. Bakgrund Hyresgästen i ett nyligen prövat mål, ansåg att badrummet inte uppfyllde hennes önskemål om utformning och utseende. Utan att fråga hyresvärden byggdes badrummet om genom att direkt på det gamla materialet bl.a. anbringa helt nya ytskikt på samtliga […]
Förverkande av hyresrätt på grund av särskilt allvarliga störningar Claude D Zacharias 1. Bakgrund 1.1 Tänk er att ni vaknar en morgon av en duns utanför entrédörren. Ni hasar fram till ytterdörren till lägenheten, som ligger i gatuplan, mitt emot entrédörren till huset. Ni bor i en hyresrätt. Undrande tittar ni ut genom dörrens […]
Inhibition av bygglov Claude D Zacharias 1. Bygglovsprocessen 1.1 Det svenska systemet för bygglov har under många år ifrågasatts därför att det är för lätt att överklaga i stort sett alla beslut särskilt om man är sakägare, ett vidsträckt begrepp. Trots moderniseringar och en relativt ny plan och bygglag (2010:900), ”PBL”, kvarstår bekymret som […]
Färdigställandeförsäkring – en chimär som kan bli dyrbar Hovrättens för Västra Sverige dom 2016-09-22, mål nr T 1649-16 Claude D Zacharias 1. Inledning 1.1 Undersökningsplikten är sträng vilket köparna i ett avgörande från Hovrätten för Västra Sverige den 22 september 2016, mål nr T 1649-16, fick erfara. En omständighet som åberopades till stöd för […]