Since 1949
Ett intressant avtalsmål prövades av Svea hovrätts Svea hovrätts dom 2014-03-06, mål nr T 2550-13, och handlar bl.a. om lojaliteten mellan två parter som förhandlar, dvs. att man ska förhandla seriöst och i god tid redovisa om intresset att förhandla upphört för att därmed undvika att den andra parten skadas. Det latinska uttrycket culpa in […]
Dom från Svea hovrätt om kommersiell fastighetsförmedling Svea hovrätts dom 2014-01-21, mål nr 11432-12, bjuder på intressant läsning och handlar om kommersiell fastighetsförmedling. Parterna tvistade om mäklarens rätt till provision. Säljaren var ett dödsbo och föremålet för förmedlingen ett affärscentrum. Mäklaren träffade vintern 2010 företrädare för dödsboet dock utan att dessa hade behörigheten att juridiskt […]
Bär fastighetsmäklare något ansvar för säljarens ekonomi, och vilken betydelse har det i så fall för handhavandet av handpenningen? Ibland hör man talas om hur mäklare kritiseras för att de lämnar över, eller som det korrekt heter, redovisar handpenningen mer eller mindre omedelbart till säljaren. Kritiken uppkommer när problem senare uppstår och ett köp inte […]
I bland använder man sig av uttrycket "slott och koja" Min något skämtsamma rubricering handlar dock om något mindre vanligt förekommande - upplåtelse av ett bergrum. Hovrättens domskäl (Svea hovrätts dom 2013-01-22, mål nr ÖH 8168-12) är dock så bra och tydliga att det är till nytta för alla som i något avseende kommer i […]
Tankar kring Mark- och miljödomstolens dom ( Svea hovrätt) 2012-10-12, mål nr P 4796-12 I dessa dagar av höga värderingar med därtill hörande kostnader för att köpa såväl obebyggd mark som bebyggda fastigheter i attraktiva områden finns anledning att betänka konsekvenserna av hur området ser ut. De flesta som köper en fastighet är vanligtvis - […]
En intressant dom meddelades den 9 oktober 2012 av Alingsås tingsrätt, mål nr T 44-12 och T 205-12. De två målen handlade om en kommun som sålde två obebyggda tomter inom detaljplanerat område till privatpersoner som avsåg att på fastigheterna uppföra sedvanliga enfamiljshus för sina familjer. De faktiska omständigheterna i de båda målen är mycket […]
Frågan är med jämna mellanrum uppe till rättslig prövning inte minst när det gäller förändringar i hur årsavgiften ska beräknas. Det finns därvid två olika bedömningsnormer att ta fasta på. Den ena är generalklausulen i 7 kap. 16 § lagen om ekonomiska föreningar. Enligt stadgandet får inte föreningsstämman fatta beslut som är ägnade att bereda […]
Att blogga tycker de flesta är enkelt – det är bara att skriva vad man gör för stunden eller har gjort under dagen. Personligen föredrar jag bloggande när jag tycker mig ha något att förmedla. Å andra sidan vet man ju aldrig vad en person fäster avseende vid. Under de veckor som passerat har jag […]
Vårt samhälle bygger på lag och det bygger på att vi följer lagen och förhåller oss till vår omgivning på ett sätt som gör att vi kan samexistera i görligaste mån. Mellan grannar är detta extra viktigt eftersom vi inte kan reglera allt som rör grannar. Detta framkommer än mer påtagligt när man förtätar värdefulla […]
Avsikten med denna artikel är att utifrån en verklig rättegång som exempel från praktikers utgångspunkt diskutera den materiella processledningen i dispositiva tvistemål där parterna är företrädda av ombud. Artikeln har inte till ambition att företräda en allenarådande åsikt. Det finns litteratur som avhandlar frågorna, inte sällan från en ibland ganska svårtillgänglig teoretisk och akademisk synvinkel. […]