Since 1949
Konsten att köpa en fastighet två gånger, eller köparen som blev lurad Claude D Zacharias Del 2 av 2 1. Inledning 0.1 Den 26 februari 2015 visade SvT+[1] ett inslag om en köpare ”Malin” som dessvärre fick betala för sin fastighet två gånger, låt vara att den andra gången handlade det om att betala säljarens […]
Konsten att köpa en fastighet två gånger, eller köparen som blev lurad Claude D Zacharias Del 1 av 2 0. Inledning 0.1 Den 26 februari 2015 visade SvT+[1] ett inslag om en köpare ”Malin” som dessvärre fick betala för sin fastighet två gånger, låt vara att den andra gången handlade det om att betala […]
Claude Zacharias 1. Bakgrund I NJA 1991 s. 163, handlade det om en tragisk olycka. I den aktuella fastigheten fanns en äldre s k gallerhiss med träväggar. Den bakre hissväggen bestod av fyra sidställda träspeglar i ramverk, två övre och två nedre speglar. De övre speglarna, vilkas undre kanter befann sig i vuxen midjehöjd, […]
Claude Zacharias 1. Bakgrund Svea hovrätts dom 2014-05-09, mål nr B 9744-12, handlade om en olycka som kunde ha slutat mycket tragiskt. En städare i en fastighet klev in i en hiss. Linorna var gamla och gick av och hissen föll rakt ner genom schaktet. Mannen i hissen skadades svårt men överlevde men med […]
En grundläggande princip inom den utomobligatoriska skadeståndsrätten är att ersättningen ska försätta den skadelidande i samma ekonomiska situation som om vederbörande ej lidit någon skada. Tanken är alltså att den skadelidande varken ska bli under- eller överkompenserad. Stadgandet i 5 kap. 1 § skadeståndslagen anger vilka ersättningsposter som kan aktualiseras vid personskada, nämligen: (1) sjukvårdskostnader […]
Den centrala lagbestämmelsen rörande skador på lägenhet vid andrahandsuthyrning återfinns i 12 kap. 24 § 4 stycket jordabalken. Regeln, som är tvingande när lägenheten är uthyrd som bostad, har följande lydelse: Har hyresgästen utan behövligt samtycke eller tillstånd överlåtit hyresrätten eller [min kursiv.] åt någon annan upplåtit rätt att begagna lägenheten, är hyresgästen ansvarig för skada som […]
En huvudprincip inom den utomobligatoriska skadeståndsrätten är att skadeståndsskyldighet förutsätter uppsåt eller oaktsamhet/vårdslöshet. Denna princip kommer till uttryck i 2 kap. 1 § skadeståndslagen och kallas traditionellt sett för culparegeln. Det ska noteras, vilket framgår av 1 kap. 1 §, att skadeståndslagen i princip är tillämplig även på avtalsrättens område. I 1 kap 1 § […]