Since 1949
Två mäklare och en provision Claude D Zacharias 1. Inledning 1.1 Högsta domstolen har nyligen, den 17 december 2015, avgjort ett mål om mäklarprovision, mål nr T 6412-13. Målet handlade om en kommersiell förmedling men Högsta domstolen tillämpade avtalsrättsliga principer på själva frågan om ett uppdragsavtal träffats eller inte, och gjorde därvid samma bedömning […]
Konsten att köpa en fastighet två gånger, eller köparen som blev lurad. Epilog Claude Zacharias 1. Bakgrund Den 15 och den 22 mars 2014 skrev författaren om köparen (Malin) som tvingades betala två gånger för sin fastighet. I den senare bloggen beskrev författaren den i målet förekommande juristens (CW) ansvar mot köparen. Författaren anförde […]
Preskription rörande fordran avseende ändrings- och tilläggsarbeten. Claude D Zacharias En dom om entreprenadrätt fångade mitt intresse mycket på grund av att det för en gång skull är två hovrättsråd som är skiljaktiga och att domen därför meddelades med stöd av ordförandens utslagsröst. 1. Bakgrund En ekonomisk förening (käranden) träffade den 14 december 2007, ett […]
Konsten att köpa en fastighet två gånger, eller köparen som blev lurad Claude D Zacharias Del 2 av 2 1. Inledning 0.1 Den 26 februari 2015 visade SvT+[1] ett inslag om en köpare ”Malin” som dessvärre fick betala för sin fastighet två gånger, låt vara att den andra gången handlade det om att betala säljarens […]
Konsten att köpa en fastighet två gånger, eller köparen som blev lurad Claude D Zacharias Del 1 av 2 0. Inledning 0.1 Den 26 februari 2015 visade SvT+[1] ett inslag om en köpare ”Malin” som dessvärre fick betala för sin fastighet två gånger, låt vara att den andra gången handlade det om att betala […]
Läs mer här: En återgångsklausuls inverkan på fastighetsmäklarens rätt till provision 2014-15 NR 1
Tankar kring Svea hovrätts dom i mål B 4377-14
1. Inledning Kommersiella fastighetsförmedlingar ser sällan domstolarnas ljus men det händer och Svea hovrätts dom 2014-01-21, mål nr T 11432-12, är ett exempel på det. Målet rörde frågan om ett dödsbo skulle betala mäklarprovision till ett företag (rätteligen handlade det om en fysisk person som överlåtit sitt provisionskrav till sitt företag) avseende nämnda försäljning och […]
Claude Zacharias Ett intressant ärende rörande en fastighetsförmedling prövades av ARN 2014-03-24, änr 2013-10241. 1. Bakgrund Bakgrunden är att enligt en objektsbeskrivningen avseende en fastighetsförmedling under april 2013, skulle fastigheten ha kommunalt vatten och avlopp. Det visade sig emellertid att fastigheten hade en s.k. kombinerad avloppsanläggning, där avloppet är kopplat till en trekammarbrunn vars ledning […]
Dom från Svea hovrätt om kommersiell fastighetsförmedling Svea hovrätts dom 2014-01-21, mål nr 11432-12, bjuder på intressant läsning och handlar om kommersiell fastighetsförmedling. Parterna tvistade om mäklarens rätt till provision. Säljaren var ett dödsbo och föremålet för förmedlingen ett affärscentrum. Mäklaren träffade vintern 2010 företrädare för dödsboet dock utan att dessa hade behörigheten att juridiskt […]