Hissen som rasade hela vägen ner
Claude Zacharias 1. Bakgrund Svea hovrätts dom 2014-05-09, mål nr B 9744-12, handlade om en olycka som kunde ha slutat mycket tragiskt. En städare i en fastighet klev in...
Kommunalt vatten
Claude Zacharias Ett intressant ärende rörande en fastighetsförmedling prövades av ARN 2014-03-24, änr 2013-10241. 1. Bakgrund Bakgrunden är att enligt en objektsbeskrivningen avseende en fastighetsförmedling under april 2013, skulle fastigheten...
Betydelsen av negativ värdepåverkan för jordabalkens felbegrepp
En fastighetsköpare som avser att väcka talan mot säljaren på grund av fel i fastighet har som regel en grannlaga uppgift framför sig. Vederbörande måste bl.a. påvisa att den faktiska...
Möjligheten till dubbel ersättning för samma ideella skada vid tillämpning av 5 kap. skadeståndslagen
En grundläggande princip inom den utomobligatoriska skadeståndsrätten är att ersättningen ska försätta den skadelidande i samma ekonomiska situation som om vederbörande ej lidit någon skada. Tanken är alltså att den...
Reglerna om fastighetstillbehör vid samägande och då inte alla delägare tillfört fastigheten föremålet
Reglerna om fastighetstillbehör i 2 kap. jordabalken (JB) är av avgörande betydelse för att kunna skilja på fast och lös egendom och aktualiseras inte sällan i samband med köp och...
Förstahandshyresgästens skadeståndsansvar vid tillåten andrahandsuthyrning
Den centrala lagbestämmelsen rörande skador på lägenhet vid andrahandsuthyrning återfinns i 12 kap. 24 § 4 stycket jordabalken. Regeln, som är tvingande när lägenheten är uthyrd som bostad, har följande...
Oaktsamhet som förutsättning för kontraktuellt skadeståndsansvar
En huvudprincip inom den utomobligatoriska skadeståndsrätten är att skadeståndsskyldighet förutsätter uppsåt eller oaktsamhet/vårdslöshet. Denna princip kommer till uttryck i 2 kap. 1 § skadeståndslagen och kallas traditionellt sett för culparegeln....
Principen om ansvarsgenombrott
Utgångspunkten för frågan om principen om ansvarsgenombrott är att en aktieägare normalt inte har något personligt betalningsansvar för aktiebolagets förpliktelser (jfr l kap. 3 § aktiebolagslagen). Bestämmelsen lyder: I ett...
Hur ska man beräkna en rörelseförlust (nedläggning) vid uppsägning av lokal?
Hur ska man beräkna en rörelseförlust vid uppsägning av lokal? 1. Indirekt besittningsskydd Vid uppsägning av annan anledning än när hyresrätten förverkats, har dock hyresgästen enligt 12 kap. 57 §...
Culpa in contrahendo
Ett intressant avtalsmål prövades av Svea hovrätts Svea hovrätts dom 2014-03-06, mål nr T 2550-13, och handlar bl.a. om lojaliteten mellan två parter som förhandlar, dvs. att man ska förhandla...